SITIO À VENDA NO BAIRRO CINQUENTA - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR INVESTIR OU PRODUZIR. Apresentamos este belo Sitio localizado no Bairro Cinquenta, uma região tranquila e de fácil acesso, com conexão rápida às cidades de Itanhandu, Virginia, Pouso Alto e São Sebastião do Rio Verde. Ideal para quem busca qualidade de vida no campo sem abrir mão da praticidade. Com uma área total de 15.000 m2, o imóvel se destaca pelo seu grande potencial produtivo e estrutural. Conta com um pomar formado com 600 pés de Ponkan em plena produção, oferecendo uma excelente oportunidade para geração de renda. A propriedade possui infraestrutura já preparada, incluindo energia independente com transformador próprio de 10cv, garantindo maior autonomia e eficiência. O abastecimento de àgua é feito por um poço semiartesiano com 15 metros de profundidade. Outro diferencial são 2 platôs já prontos, ideais para construção de casa sede, chalés ou até projetos turisticos e de lazer. A documentação está totalmente regularizada, incluindo Escritura,CAR,CCIR, e ITR, proporcionando segurança na negociação. RESUMO DO IMOVEL: * Àrea total: 15.000 m2 * Pomar com aproximadamente 600 pés de Pokan * Energia com transformador próprio (10 CV) * Poço semiartesiano * 2 LATôs prontos para construção * Documentação completa e regualarizada UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA QUEM DESEJA INVESTIR, MORAR OU TER UM REFÚGIO EM MEIO A NATUREZA. Entre em contato com a Imobiliária Ellys (35) 99909 1264 para mais informações ou agendar uma visita.